Byt nebo nebyt
Tomáš dostal po promoci od babičky velký finanční příspěvek. Ještě něco si přidal z naspořeného od rodičů a koupil šikovný maličký byt, v novém domě přímo na pražském Smíchově.
Zklamání Tomáš zažil, když se chtěl do svého bytu přihlásit.
Na úřadě mu odmítli trvalý pobyt zaregistrovat s vysvětlením, že prostor
není určený k bydlení. Teď Tomáš
teprve objevil, že v kupní smlouvě i na listu vlastnictví je vymezená část
nemovitosti zapsána jako ateliér.
Podle stavebního zákona nemůže získat kolaudaci pro účely bydlení, ačkoli je to nový dům, některé jednotky nesplnily hygienické normy. Jedná se o míru oslunění, resp. množství průměrného dopadu denního světla během celého roku do místnosti. Tomáš si ve smlouvách, které podepisoval nevšiml malého detailu v označení prostoru.
Tomáš svou neznalostí utrpěl velkou finanční ztrátu. Pokud porovnáme tržní hodnoty srovnatelných bytů v okolí, jde o víc než půl milionu korun.
Buďte chytřejší než Tomáš a poraďte se s Rendou na tel. 723 91 91 91, jak koupit byt bez starostí!
Renda radí:
Před rozhodnutím o koupi nemovitosti můžete svůj záměr předem konzultovat s realitním odborníkem. Pár stokorun vydaných za konzultaci se mnohonásobně vyplatí v porovnání s újmou, která může vzniknout neznalostí nebo nepozorností.
Nejčastěji se na mne obrací kupující s žádostí o prověření smluvní dokumentace nebo s požadavkem na technické posouzení stavby autorizovaným stavebním inženýrem. Při přejímce stavby či rekonstrukce náš odborník dokáže odhalit závady či nedodělky.